Dịch vụ Quản lý thi công

Dịch vụ quản lý thi công xây dựng là hoạt động vô cùng quan trọng kiểm soát quá trình xây dựng vốn vô cùng phức tạp, chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố chủ quan và khách quan, đó chính là các yếu tố AN TOÀN – TIẾN ĐỘ – CHẤT LƯỢNG – CHI PHÍ. Trong bài viết này, Hoàn Thiện Nhà 365 sẽ phân tích rõ về những công việc chính trong dịch vụ quản lý thi công giúp mọi người có cái nhìn tổng quát nhất nhé!

Dịch vụ quản lý thi công tại Hoàn Thiện Nhà 365

Dịch vụ gồm:

• Quản lý tiến độ, quản lý chất lượng;
• Quản lý chi phí;
• Quản lý an toàn lao động và môi trường xây dựng;
• Quản lý rủi ro;
• Các nội dung quản lý khác.

Các nội dung cơ bản trong dịch vụ quản lý thi công

Quản lý thi công

Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình

• Công trình xây dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi công xây dựng. Tiến độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
• Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình phải được lập cho từng giai đoạn, tháng, quý, năm.
• Nhà thầu thi công xây dựng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi công xây dựng chi tiết, bố trí linh hoạt các công việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự án.
• Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án.
• Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án.
• Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở đảm bảo chất lượng công trình.
• Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng được xét thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại thì bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng.

Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình

• Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khối lượng của thiết kế được duyệt.
• Khối lượng thi công xây dựng được tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian hoặc giai đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
• Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết định.
• Khối lượng phát sinh được chủ đầu tư, người quyết định đầu tư chấp thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.
• Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.

Quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình

• Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm:
• Nhà thầu thi công xây dựng phải lập các biện pháp an toàn cho người và công trình trên công trường xây dựng. Trường hợp các biện pháp an toàn liên quan đến nhiều bên thì phải được các bên thỏa thuận.
• Các biện pháp an toàn, nội quy về an toàn phải được thể hiện công khai trên công trường xây dựng để mọi người biết và chấp hành. Ở những vị trí nguy hiểm trên công trường, phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn.
• Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư và các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động trên công trường. Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thi công xây dựng. Người để xảy ra vi phạm về an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý của mình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.
• Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến các quy định về an toàn lao động. Đối với một số công việc yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động thì người lao động có phải giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động. Nghiêm cấm sử dụng người lao động chưa được đào tạo và chưa được hướng dẫn về an toàn lao động.
• Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ các trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động theo quy định khi sử dụng lao động trên công trường.
• Khi có sự cố về an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý và báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về an toàn lao động theo quy định của pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây ra.

Bảo đảm vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình:

Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm:

• Nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện các biện pháp đảm bảo về môi trường cho người lao động trên công trường và bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn hiện trường. Đối với những công trình xây dựng trong khu vực đô thị thì còn phải thực hiện các biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định.
• Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.
• Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường. Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường thì chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về môi trường có quyền đình chỉ thi công xây dựng và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng biện pháp bảo vệ môi trường.
• Người để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Quản lý chất lượng

Nội dung công việc phải thực hiện trong công tác quản lý chất lượng trong giai đoạn thi công xây dựng bao gồm:

• Nghiệm thu
• Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu
• Báo cáo của chủ đầu tư về chất lượng xây dựng công trình
• Bảo hành công trình

Hãy liên hệ ngay đến Hoàn Thiện Nhà 365 qua thông tin chia sẻ bên dưới để được tư vấn về dịch vụ quản lý thi công nhé uy tín nhé!

Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

HOÀN THIỆN NHÀ 365

Địa Chỉ: số 33 ngõ 61 Lạc Trung – Hai Bà Trưng – Hà Nội

Mail: phamvanlam142@gmail.com

Website: https://hoanthiennha365.com/

XEM THÊM CÁC DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI

THI CÔNG LẮP ĐẶT NỘI THẤT

 Nội thất gỗ, tre
 Nội thất nhôm kính
 Vật liệu thạch cao, nhựa pvc, nhôm Alu
 Vật liệu khác: Thảm, rèm, vật liệu mới

THI CÔNG XÂY DỰNG KHÁC

 Thi công hoàn thiện căn hộ, công trình
 Thi công chống thấm
 Thi công điều hòa không khí
 Thi công lắp đặt hệ thống điện, nước công trình
 Thi công sơn trang trí nội thất, ngoại thất công trình
 Thi công sắt – inox – mái tôn
 Thi công chống mối các công trình
 Thi công sân vườn, tiểu cảnh

DỊCH VỤ TƯ VẤN

 Thiết kế
 Giám sát
 Quản lý thi công